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サブリース（家賃保証）が最近話題になっている

区分所有の場合は、管理組合にデータが残っているので、そのとき修繕積立金がいくら残っているか、調べてから買うといい。気をつけないといけないのは、管理費が異常に高くて、修繕積立金が少ない物件。これは管理会社が利益を得るために、設定のバランスを高くしていると考えられる。そういう場合は管理組合で、決算書をチェックすべきだ。「人件費がこんなにかかっているのか。もっと下げて、その分修繕積立金にしろ」ということが組合員なら言えるのだ。

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日本管理センターの家賃保証・サブリース
http://www.jpmc.jp/

２万円の管理費だけをとるところと、管理費１万円、修繕積立金１万円をとるところ。誰に利益が上がるか。そういう経済感覚を持たないといけない。余談ですが、家賃の不払いをなくす方法としてマンション管理会社が提供しているサブリース（家賃保証）がここ最近大家さんの間で、話題になっています。